楼宇管理痛点,如何形成智能化楼宇管理

By admin | 2018-11-02 11:47:50      来源:      点击:849次

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随着中国城市化发展的进程,城市里的楼宇如办公大楼、用户住宅、银行大厦、商务楼等现已形成一定的规模,商用办公类的楼宇很多由于之前管理的需求,已经走入了电子信息化的半智能或智能管理。


用户在一栋大楼里面直接涉及到的信息包括楼宇建筑信息、供水、用电、温度、建筑内部结构、消防、楼宇资产等。为了方便对整栋楼宇的便利化管理,引入了智能化设备对接楼宇内部资源和人员信息,进行管理。但是目前的一些楼宇管理还依靠人工进行控制和管理、维护和安全运维,传统管理在运行过程中都会遇到这样的痛点:

 

纸质化登记信息,管理工作效率低下;

整栋楼宇照明和温度调控不均,导致用电浪费;

表格信息混乱,信息错漏;

监控摄像系统庞大,预警排查困难;

 

面对信息化的发展,人们对信息意识不对加强,对内部各类信息的获取需求越来越强烈,因此,已计算机信息技术与物联网为基础的带动下,催生了楼宇智能化。而现在楼宇的自动化系统是楼宇智能化的体现。

 

美国一个智能大楼与研究机构把智能大楼定义为:通过对建筑物的结构、系统、服务和管理四个基本要素以及它们之间的内在关联的最优化组合,来提供一个投资合理、又具有高效舒适、便利的环境。


智能化大楼就是利用电子信息技术,将楼宇内所有智能硬件设备和个软件系统通过物联网技术进行对接集成,将大楼内个资产设备进行自动监控、信息资源分类统一管理,为用户提供便捷的信息服务。

 

目前楼宇普遍存在的现象是,楼宇内部涵盖多个子系统,而且相互之间没有联系、独立运行、造成许多信息孤岛现象。而智能楼宇的发展就是以楼宇建筑为平台,以通讯技术为基础,利用系统集成将计算机技术、网络技术、自控技术、软件工程技术等结合起来,打通各个孤立系统间的信息壁垒,是楼宇成为信息互通的智能主体,实现对楼宇的智能管理及其信息资源的有效利用,极大的提高管理者的管理工作效率和用户的体验。

 

现在很多软件开发商在系统对接开发上,已经取得进展,浙江永拓基于SVE开发的平台,易于集成,能开放对接接口,与其他任意系统进行对接,打通信息孤岛现象。

 

这两年随着各个领域的智能化推进,政府也非常重视这块的发展和投入,未来的社会需求还会持续增加,给提供相关服务的商家带来无限商机,据世界建筑师协会预计:未来十年,全球一半的大型智能建筑在中国,中国楼宇智能化建设与改造加速。


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